業(yè)態(tài)一直是商業(yè)項(xiàng)目的核心競爭力之一。在當(dāng)前的消費(fèi)市場中，90/00后群體成為消費(fèi)行業(yè)大金主已是不爭的事實(shí)，這一代的核心消費(fèi)需求開始向圈層文化、精神滿足、體驗(yàn)社交的方面轉(zhuǎn)化。在消費(fèi)升級的“新常態(tài)”下，業(yè)態(tài)策劃能夠?yàn)樯虡I(yè)項(xiàng)目帶來巨大的市場優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)品牌的差異化競爭和市場占有率的提高。商業(yè)項(xiàng)目需以更快速的業(yè)態(tài)迭代、更新奇的業(yè)態(tài)組合，以差異化的創(chuàng)新形式、沉浸式空間、更有互動性的生活場景將商業(yè)打造成有魅力的新生活方式。本文就業(yè)態(tài)策劃關(guān)注的要素、原則做一些探討，以求同行共勉之。

l業(yè)態(tài)策劃六要素

l業(yè)態(tài)策劃原則

  業(yè)態(tài)策劃原則是指在進(jìn)行業(yè)態(tài)策劃時應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則和方針，包括：

  01 目標(biāo)管理：目標(biāo)管理是業(yè)態(tài)策劃中至關(guān)重要的原則。通過設(shè)定明確的目標(biāo)，如資產(chǎn)增值目標(biāo)、文化宣傳目標(biāo)、經(jīng)營目標(biāo)，能夠更好地規(guī)劃資源、確定策略和行動方向，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的商業(yè)成果。

  02 市場導(dǎo)向：業(yè)態(tài)策劃強(qiáng)調(diào)以市場需求為導(dǎo)向，將顧客需求和市場動態(tài)放在首要位置。通過深入了解目標(biāo)市場的消費(fèi)者需求、競爭對手情況和行業(yè)趨勢，企業(yè)可以更好地把握市場機(jī)會，制定針對性的策略和開發(fā)計(jì)劃。

  03 定位優(yōu)先：旨在市場競爭中進(jìn)行明確、獨(dú)特的定位，以區(qū)別于競爭對手，并滿足目標(biāo)市場的特定需求。通過明確的品牌定位和市場定位，企業(yè)能夠建立自己的競爭優(yōu)勢，吸引目標(biāo)客戶群體，并實(shí)現(xiàn)市場份額的增長。

  04 創(chuàng)新性及差異化：差異化強(qiáng)調(diào)要與競爭對手區(qū)別開來，通過獨(dú)特的產(chǎn)品特點(diǎn)、品牌形象或服務(wù)體驗(yàn)等方面贏得顧客的青睞。

l創(chuàng)新型業(yè)態(tài)分享

   以下將分享一些創(chuàng)新型業(yè)態(tài)，這些案例均以滿足消費(fèi)者不斷變化的需求和多樣化的生活選擇為初衷，我們可以了解到創(chuàng)新型業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢和特點(diǎn)。

  01 文化藝術(shù)書店業(yè)態(tài)

v蔦屋書店

   “生活方式提案”一直是蔦屋書店規(guī)劃與發(fā)展的主線，它按照“書店+X”的創(chuàng)新模式，它不僅包含餐廳、照相器材店這樣具有獨(dú)特氛圍的店鋪，還包含書籍、雜志、音樂、電影、餐飲等多重消費(fèi)選擇的搭配組合，為消費(fèi)者提供多元化體驗(yàn)。

02 環(huán)保理念業(yè)態(tài)

v多抓魚循環(huán)商店

   這家店以可持續(xù)為核心理念，詮釋“自人人來，到人人去”的概念。通過二次銷售書籍與衣物，致力于為消費(fèi)者提供減輕地球負(fù)擔(dān)的實(shí)質(zhì)舉措。

03 零售集合業(yè)態(tài)

v盒馬

   盒馬始終以提升價格競爭力為其核心目標(biāo)。作為零售集合業(yè)態(tài)的典范，盒馬針對各類消費(fèi)者需求，推出了多樣化的商店形態(tài)：

  ①針對消費(fèi)升級需求：盒馬鮮生、盒馬X會員店、盒馬Premier；

  ②針對下沉市場需求：盒馬奧萊、盒馬Mini、盒馬鄰里。

04 親子業(yè)態(tài)

v“天空 x 造夢盒子”家庭音樂劇劇場

  “全民遛娃”時代，兒童體驗(yàn)成為多數(shù)家庭核心消費(fèi)需求。造夢盒子是一個劇目+劇團(tuán)結(jié)合的專業(yè)小劇場，打造高品質(zhì)藝術(shù)性和娛樂性、寓教于樂的互動式演出+戲劇培訓(xùn)+周邊為一體的多元演出空間。

05 沉浸式餐飲業(yè)態(tài)

v文和友

  隨著消費(fèi)需求的日益增長，餐飲行業(yè)逐漸融入體驗(yàn)和沉浸元素，使得“餐飲+”的復(fù)合模式成為發(fā)展主流。文和友堪稱“文、食、旅”融合的典范，其以文化為核心，食品為紐帶，旅游為載體，構(gòu)建了一種獨(dú)特的餐飲模式。

l結(jié)語

  “明者因時而變，知者隨事而制”，業(yè)態(tài)是理念創(chuàng)新之結(jié)晶、項(xiàng)目發(fā)展之錨錠。業(yè)態(tài)策劃一直強(qiáng)調(diào)動態(tài)權(quán)變，需要守正創(chuàng)新，“新”的起點(diǎn)在消費(fèi)需求發(fā)展的變革中，也在策劃人的大腦里。成功的策劃人需具備多方面能力，包括市場洞察、創(chuàng)新思維、團(tuán)隊(duì)建設(shè)和風(fēng)險控制等，以創(chuàng)造卓越的策劃成果，為企業(yè)和社會創(chuàng)造價值。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)態(tài)策劃日益重要，建經(jīng)作為策劃機(jī)構(gòu)將不斷提升自身能力，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。如有業(yè)態(tài)策劃相關(guān)業(yè)務(wù)需求，請聯(lián)系：閻女士 15058109781。