租賃標的：

新河鎮渡南頭村集體用房

租賃期限:

10年

起始價：

起租價為8萬元/年(含稅)

內容：

一、租賃標的：

   本次租賃標的為新河鎮渡南頭村集體用房，房屋共3層，整體出租，總建筑面積約為270平方米(具體以現狀為準)。

  租賃標的限用于開設餐飲等商業化用途，不得開設工業類、加工類。對租賃標的用途有疑問的可電話咨詢出租方。

二、租賃期限：

租賃期限為十年（具體以協議簽訂時間為準)。

三、租金支付方式

租金每年支付一次，先付后用；承租方在中標后7天內簽訂合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前提前一個月付清，如逾期不支付租金的，出租方將有權收回租賃標的并沒收履約保證金。

四、租賃標的使用、維護、安全及要求：

1、租賃期內，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養。如有損壞，均由承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。

2、租賃期內，承租方在使用租賃標的中所產生的水、電、網絡、衛生、消防、經營所產生的稅收等一切費用均由承租方自行承擔。

3、承租方在使用租賃標的中應落實消防等相關安全措施，以防事故的發生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。

4、租賃期內，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付。

5、租賃期內，承租方不得擅自改變原有房屋的結構，不得新建違章建設。若需要改變房屋現狀的，須事先以書面形式經出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。租賃期滿或合同解除后，房屋須由承租方恢復原狀。

6、裝修免租期為二個月，免租期內不計租金。

7、租賃期滿或合同解除后，原房屋內安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎設施(可移動的除外)及室內外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

8、租賃標的限用于開設餐飲等商業化用途，不得開設工業類、加工類，不得進行違法活動，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租人嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。

9、租賃房屋內存放物品的承重量不得大于地面的承重量，否則造成房屋損壞的，承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。

10、租賃期內，承租方如需轉租或分租的，須經出租方審核備案，轉租或分租后的用途須經出租方書面同意。

11、租賃期內，承租方必須從事合法的生產經營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規及相關管理規定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。

12、租賃期內，承租方經營必須符合國家、省、地方規定的有關政策，同時必須符合規劃、環保、消防等部門要求，有關審批手續及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關費用均由承租方承擔。出租方不提供任何證件，如因營業執照無法辦理而不能經營的，一切后果由承租方自行承擔。

13、承租方在經營過程中發生的民事、經濟、債務、債權、火災損失等一切責任和費用由承租方自行負責。租賃期內，若發生意外人員傷亡的，由承租方負責賠償全部費用和承擔所有責任。

承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。

報名時間：

自2025年3月28日至2025年4月11日（節假日除外）

投標保證金

  投標保證金：壹萬元人民幣。

投標保證金的形式：轉賬或電匯

投標保證金繳納截止時間：2025年4月11日下午17:00時整

開戶行：溫嶺農商銀行新河支行

賬號：201000025457700

賬戶名稱：溫嶺市新河鎮渡南頭村股份經濟合作社

匯款時請備注“集體用房招租”，投標時須提供出租方開具的收款憑證。

報名時間及辦法

一、報名截止時間：2025年4 月11日下午17:00時

二、報名辦法：法人或其他組織持營業執照及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證及復印件（或法定代表人授權委托書，委托代理人身份證及復印件）；自然人持身份證及復印件至溫嶺市服務業大廈8樓建經公司辦公室辦理相關申請手續。

對承租方的要求：

1、中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定以外，均可申請報名。

2、投標人為自然人的，應為18周歲以上具備完全民事行為能力的自然人。

聯系方式：

報名電話：0576-81766861

報名地址：溫嶺市萬昌中路服務業大廈8樓

咨詢電話：盧軍芳13566666616，蔡海鵬13575860345    

其他事項：

1、截止報名結束，若有兩家或兩家以上合格申請人的，則采用公開競價的方式確定承租方；

2、截止報名結束，合格申請人只有一家的，則由雙方議價后確定為承租方。